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屋根・外壁の劣化について…【凍害】

 

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市川市で外壁塗装をしているプロタイムズ市川行徳店です
市川市での外壁塗装は私達にお任せください(^^)

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こんにちは!プロタイムズ市川行徳店の高木です。
あまりこの地域で極稀に起こる劣化について
話させて頂こうと思います。

前回の記事で出ました『凍害』についてです!

*凍害とは
文字通り「凍ることにより発生するトラブル」です。
主に北海道地方や東北地方、北陸地方などの寒い地域で
よく起こる劣化症状で目には見えない程の小さな隙間から
雨が染み込んで、凍結と融解を繰り返すことでひび割れや
外壁表面が剥がれ落ちてしまいます。
窯業系サイディングの窓枠などのサッシまわり、
シーリングの隙間、外壁に発生している細かなひび割れなどで
発生しやすいと言われています。


*凍害が進行すると
凍害は、進行とともに、劣化状況が深刻になっていきます。
外壁に凍害が発生すると下記の順番で劣化症状が
進行してしまいます。
「①ポップアウト⇒②微細凍害⇒③スケーリング⇒④崩壊」
①ポップアウト
 コンクリートの表層に含まれる骨材粒子などが水分を
 含むことで 膨張し、破壊されることでできた表面の
 円錐状の剥離のことです。凍害の初期に現れる劣化症状です。

②微細凍害
 紋様や地図状のひび割れが発生する劣化症状です

③スケーリング
 表面が薄い欠片となり、剥離・剥落する劣化症状です。

④崩壊
 コンクリートが小さな塊となって崩れ落ちる劣化症状です。
 崩落が発生すると、建築材が剥き出しになり腐食や欠損が
 発生するため、建物にとって非常に危険な状態と
 なっていきます。


凍害による劣化症状を放置したままですと、ただ単に
「見た目が悪くなる」という問題だけではありません。
劣化した箇所から水分が建物内に浸入してしまうため、
建物の構造体が腐食し、内部に雨漏れが発生する
可能性もあります。


場合によっては、外壁の改修工事だけでなく、建物内部の
修繕工事が必要になることもあり、大規模な補修工事を
行う必要が出てきます。その分、塗装工事などと
比較すると高額な改修費用が必要になってしまいます。
早めの対策を取ることで、工事の費用を
抑えることができ、さらには建物の外観や内部構造を
守ることにも繋がるのです。

凍害が発生した場合の対処
凍害が生じた際には凍害の進行のレベルによって
「パテを使って部分補修を行う」「塗り替える」
「新しい外壁材に張り替える」と対策手段が変わって
きますので補修を依頼した業者の方とよく相談しましょう。

寒い地域でよく起こると明記しましたが
市川行徳店の周りも例外ではありません。
なにか劣化があるな、と気づいた際にはそのままにせず
業者の方に点検を依頼し、どのように対処するか話し合いを
してください。


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わからないことが御座いましたらお気軽にご相談ください♫
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屋根の劣化状態について…【縁切り】

 

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こんにちは!プロタイムズ市川行徳店の高木です。
8月下旬、月日が過ぎていくのが早いですね!

ブログ記事で御知らせさせて頂きます。
9月の頭に予定は開いてますか?
9月7日(土) 10:00~12:00
市川勤労福祉会館にて
塗り替えセミナー開催します!
受け付けは9:45からになります。

ご自宅の事でお悩みの方、今見積もり内容で悩んでいる方
是非、御参加ください!お待ちしてます。

さて、今回お話しさせていただくのは
セミナーでもお話しさせて頂いている
「縁切り」についてです!


*縁切りとは

スレート瓦の塗装をする際、排水をするために必須の作業です。
一般的なスレート瓦の場合、タスペーサーという道具を
使って作業を行います。
カッターや皮スキなどの道具を使用する従来の方法の縁切りは、
勾配が大きい屋根のお家や波型スレートなどの特殊な形状をした
スレート瓦の施工で行います。 

タスペーサーと言う道具は、スレート瓦の重なり部分に差し込んで
排水性を確保するために使用する縁切り部材のことです。
作業時間や費用を抑えられることから、一般的なスレート瓦に対しては
このタスペーサー設置による縁切りが主流となっています。

*縁切りを行わなかったら?
通常の状態なら雨が降ると、雨水がスレート瓦の突きつけ部分
から浸入し、上下の重なる部分から流れていく構造になっています。
縁切りを行わなかった場合、この雨水が排水されず中に溜まり続け
水が外に流れていかなくなってしまうのです。
これが後に雨漏りや凍害の原因になります。

※凍害は次回の記事でご紹介します…!

*どうやって対策すれば…?
セミナーでよく聞かれる質問です。既に塗装工事を行なっていて、
「縁切りがしっかりされているかどうか心配だ。」という方は、
まずは屋根の状態を確認してみましょう。ですが、上るのには危険が
伴いますので、工事をした塗装会社に見てもらうようお願いすることを
オススメします。

塗装会社の対応に不安が残るようであれば、
別の会社に見てもらって、第三者の立場からの意見を
もらうのも一つの手です。
その際は、建築士や、外装劣化診断士といった、有資格者に
見てもらうようにしましょう。

これから塗装工事を依頼する方は
契約をする前に縁切りの工程があるかどうかを、
見積書や工事のスケジュール表である工程表を
一緒に見ながら、必ず担当者に確認しましょう。



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外壁の劣化状態について…【ひび割れ】

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こんにちは!プロタイムズ市川行徳店の高木です。
まだ、暑いですね。皆さんは体調管理大丈夫ですか?
今回、書く事はこちら「ひび割れ」について!

 



別名:クラック、とも言います。一般的にも様々な分野で
使われる言葉ですね。リフォーム分野では各部材にクラックが
起きて問題になることがあります。

ひび割れは様々な原因で起こります。
例えば外装が乾燥することにより収縮して、外壁にひびが入ったり
電車などの振動によって外装材のコンクリートなどが影響を受けて
外壁が割れたりします。
当然、地震の影響でひび割れることもあります。
窯業系サイディングの場合は外装が反ってしまい、
サイディングとサイディングの間に隙間ができてくることも
あります。
また、コンクリートの中の鉄筋などが腐食することにより
膨張して、表面にひびが入ることもあります。 

ひびが入れば雨水が壁の中に入ってくるので、
下地や構造部分が劣化してしまい建物の強度が落ちてしまいます。

補修したい場合、DIYとして自分で行いたい方が多いですが
やはり補修は業者に依頼して頂く方がよろしいかと思います。


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